Bất động sản

Bất động sản Sao Mai xây dựng khu đô thị hơn 34ha ở Nhơn Trạch – CafeLand.Vn

CafeLand – UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng tỷ suất 1/500 Khu dân cư đô thị tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch với diện tích quy hoạnh hơn 34 ha.

Cụ thể theo quy hoạch cụ thể, Khu dân cư đô thị tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch có tổng diện tích quy hoạnh 341.900,5 mét vuông, quy mô dân số khoảng chừng 5.100 người. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sao Mai làm chủ góp vốn đầu tư với nguồn vốn triển khai dự án Bất Động Sản là vốn chủ chiếm hữu.

Khu dân cư đô thị tại xã Long Tân là dự án đầu tư xây dựng mới khu dân cư phù hợp theo định hướng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Phân khu 3.2 theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch được phê duyệt gồm các công trình: Công trình công cộng, thương mại dịch vụ; hỗn hợp, nhà ở riêng lẻ, nhà ở xã hội; khu cây xanh.

Với diện tích quy hoạnh khoảng chừng 341.900,5 mét vuông, Khu dân cư đô thị 34 ha tại xã Long Tân được phân thành những khu công dụng chính như sau : Đất thiết kế xây dựng nhà ở có tổng diện tích quy hoạnh khoảng chừng 162.870,2 mét vuông gồm 6 mô hình : Nhà liên kế phố ( ký hiệu LK01 ÷ LK25 ) diện tích quy hoạnh khoảng chừng 44.350,4 mét vuông gồm 365 lô với tỷ lệ kiến thiết xây dựng ≤ 80 %, tầng cao 03 – 04 tầng ; Nhà liên kế vườn ( ký hiệu LKV01 ÷ LKV33 ) diện tích quy hoạnh khoảng chừng 51.629,6 mét vuông gồm 435 lô với tỷ lệ thiết kế xây dựng ≤ 80 %, tầng cao 03 – 04 tầng ; Biệt thự tuy nhiên lập ( ký hiệu BTSL01 ÷ BTSL03 ) diện tích quy hoạnh khoảng chừng 12.170,2 mét vuông gồm 78 lô với tỷ lệ thiết kế xây dựng 50 – 70 %, tầng cao 02 – 03 tầng ; Biệt thự đơn lập ( ký hiệu BTĐL01 ÷ BTĐL03 ) diện tích quy hoạnh khoảng chừng 12.942,9 mét vuông gồm 42 lô với tỷ lệ kiến thiết xây dựng 40 – 50 %, tầng cao 02 – 03 tầng ; Nhà ở xã hội ( ký hiệu NOXH ) diện tích quy hoạnh khoảng chừng 32.571,8 mét vuông với tỷ lệ kiến thiết xây dựng ≤ 40 %, tầng cao 05 – 06 tầng ; Công trình hỗn hợp ( ký hiệu HH ) diện tích quy hoạnh khoảng chừng 9.205,3 mét vuông với tỷ lệ thiết kế xây dựng ≤ 40 %, tầng cao 09 – 12 tầng. Đất khu công trình thương mại dịch vụ ( ký hiệu TMDV01, TMDV02 ) có tổng diện tích quy hoạnh khoảng chừng 4.307,7 mét vuông với tỷ lệ thiết kế xây dựng ≤ 60 %, tầng cao ≤ 05 tầng. Đất giáo dục có tổng diện tích quy hoạnh khoảng chừng 11 Nghìn mét vuông gồm trường mẫu giáo ( ký hiệu MG, diện tích quy hoạnh 4.108,2 mét vuông với tỷ lệ thiết kế xây dựng ≤ 40 %, tầng cao ≤ 03 tầng ) và trường tiểu học ( ký hiệu TH, diện tích quy hoạnh 6.891,8 mét vuông với tỷ lệ kiến thiết xây dựng ≤ 40 %, tầng cao ≤ 05 tầng ).

Đất cây xanh có tổng diện tích khoảng 66.674,0 m2 gồm: 15.378,4 m2 cây xanh công viên và 51.295,6 m2 cây xanh cách ly (đất cây xanh và mặt nước rạch nắn dòng).

Đất hạ tầng kỹ thuật ( ký hiệu HTKT01 ÷ HTKT02 ) có tổng diện tích quy hoạnh 3.281,7 mét vuông. Đất tín ngưỡng có tổng diện tích quy hoạnh 140 mét vuông. Đất giao thông vận tải có tổng diện tích quy hoạnh 93.626,9 mét vuông.

Bất động sản Sao Mai là ai?

Không như tưởng tượng của nhiều người, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sao Mai không tương quan gì đến Tập đoàn Sao Mai một doanh nghiệp lớn về góp vốn đầu tư bất động sản. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sao Mai có tên tiếng anh là Sao Mai Real được xây dựng vào tháng 6/2016 và có trụ sở lúc bấy giờ tại số 34-36 Đường B2, Khu đô thị Sala, P. An Lợi Đông, Quận 2. Người đại diện thay mặt theo pháp lý là bà Nguyễn Thị Tuyết Mai, sinh năm 1970. Tổng vốn điều lệ doanh nghiệp lúc mới xây dựng là 368 tỷ đồng, trong đó bà Mai chiếm 86 %. Ngành nghề chính của Bất động sản Sao Mai là kinh doanh thương mại bất động sản ; dịch vụ cho thuê văn phòng, nhà ở ; cho thuê nhà xưởng ; cho thuê căn hộ chung cư cao cấp. Bà Mai cũng là người đại diện thay mặt, giám đốc Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Tư vấn Thiết kế Xây dựng Mai – Archi. Một công ty chuyên trong nghành tư vấn phong cách thiết kế kiến trúc khu công trình, quy hoạch đô thị và lập dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư được xây dựng vào năm 2006. Công ty này đã phong cách thiết kế nhiều dự án Bất Động Sản như trụ sở thao tác Ngân hàng Nhà nước Nước Ta ( Xã Đàn, Thành Phố Hà Nội ), dự án Bất Động Sản Rome by Diamond Lotus ( Q. 2, TP Hồ Chí Minh ), khu đô thị sinh thái xanh phức tạp King Bay ( Đồng Nai ), …

Quay trở lại với chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản, đến tháng 2/2020, Công ty Bất động sản Sao Mai có thêm cổ đông quốc tế là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư và Phát triển Hong Fu Nước Ta do ông Lo Huai Sung, quốc tịch Đài Loan làm người đại diện thay mặt. Công ty Hong Fu Nước Ta góp 73,6 tỷ tương ứng 20 % CP vào Bất động sản Sao Mai. Điều đang nói là dù có vốn điều lệ gần hơn 15 triệu đô ( gần 347 tỷ đồng ) nhưng Hong Fu Nước Ta có ngành nghề chính là phân phối dịch vụ trông giữ xe ? ! Và điểm đáng quan tâm là theo giấy phép xây dựng, Hong Fu Nước Ta có chủ sở hữu là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đầu tư Yu Lai Toàn Cầu – một doanh nghiệp có trụ sở tại thiên đường thuế Quần đảo Vigrin.